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城市综合体(HOPSCA)生根锐城

2014-06-27 10:29 来源:admin

 
城市综合体(HOPSCA)生根锐城
HOPSCA:音译豪布斯卡,简称城市综合体,一般位于配套成熟、交通便利之地,由酒店(Hotel)、写字楼(Office)、生态公园(Park)、购物中心(Shoppingmall)、会所(Club)、寓所(Apartment)组成的复合化地产形态。
HOPSCA是城市开发的大趋势
长期以来,受传统的功能分区规划思想的影响,我国城市的土地利用通常是将不同的使用功能分开布置,如清一色的工业区,居住区、商业区、文教区等,虽然分区规划思想有一定的合理性,但其最大的弊端是忽视城市是一个联系密切的有机整体。现代城市正处于城市功能多元化、城市环境生态化、城市资源集约化、城市空间多中心化、城市生活社区化的发展潮流。
HOPSCA具备各项都市生活机能,集住宅、商业大楼、购物中心、餐厅、游憩设施等于一体,适应了城市发展的内在需求。这种城市开发模式迅速风靡发达国家和现代化大都市,先后涌现伦敦码头区改造、芝加哥地下商城、东京六本木新城这样的典型城市综合体。从国际视野上看,现代城市中心区的开发建设已发展到了综合开发的高级阶段,通过综合布局来获得良好的经济效益,社会效益和环境效益。济南也不例外,大地锐城HOPSCA模式的出现正是对城市发展潮流的顺应。
 
二环东路区域是老城区和新城区的交汇地带,交通便捷、配套成熟、人气旺盛,已经成为最受瞩目的新城市中心,也成为HOPSCA模式落地生根的不二地段。
 
大地锐城所处之地是生长HOPSCA的绝佳区域
HOPSCA作为城市综合体,各种功能的聚集,意味着各种资源、各方人群的聚集,它体量庞大,要求占地面积广阔,周围交通十分便捷、配套基本成熟、人群消费能力强,所以一般只会出现在的城市中心区或次中心区。
纵观济南,目前的城市中心区非泉城路区域莫属,但那个地方已经没有多余的可开发面积,没有大块土地可供实现HOPSCA的综合规划;况且随着城市化进程的加快,济南开始了“中疏”的发展战略,更不可能出现大型HOPSCA。
在城市重心已经东移的趋势下,大型HOPSCA很难出现在文化沙漠印象的西部,更不可能出现在铁路线和黄河泄洪线划拉开两道口子的北部;至于南部,虽然聚合了众多高档居住区,但这里群山连绵,没有广阔的纵深地带。
目光只能转向东部,这与市政府的发展战略不谋而合。
而在东部广阔的区域里, HOPSCA最适合在哪里生长呢?目前来看,不会出现在文博片区、奥体片区,更不会出现在在唐冶新城。为什么?随着济南东拓步伐加快,这些片区确实前景无限,有着充满想象的上升空间,但由于离老城区太远,基础配套薄弱,现在还处于开发的初始阶段,要形成成熟的城市氛围,可能还需要六至十年的积累,所以短时间内很难出现HOPSCA
而紧邻二环东路的这片区域就不一样了,它是老城区和新城区交汇地带,交通便捷、配套成熟、人气旺盛,已经成为最受瞩目的新城市中心。同时还有大片土地可供开发改造,自然成为HOPSCA模式落地生根的不二地段。
交通便捷:
随着二环东路BRT高架和华信路、华龙路以及化纤厂路的改造完成,这儿将成为交通极为便捷的环状网络:10分钟对接济青高速,20分钟通达遥墙国际机场,与火车站、长途汽车站、京福高速的连接也近在咫尺。独特的交通优势是聚集各种城市资源的基础。
配套成熟:
此区域已经形成花园路商业街、山大路电子科技街、二环东路总部经济带以及众多新建高档住宅区等成熟的都市生活氛围,加上东部积淀十七年的高新开发区3000家高新企业,百年山大、省图书馆、百花公园等众多优势科技、文化、教育、自然资源,这儿已经成为济南新的城市中心,大地锐城HOPSCA模式在城市中心造城,无疑将成为济南新中心的中心,像一块闪耀着光芒的神奇磁铁,牢牢吸附国内外前沿消费、娱乐和商务资源,吸引这个城市最优质的消费人群和活力企业,带动整片区域的持续繁荣和更新升级。
人群高端:
此区域聚集了济南最优势的大量商业圈、商务圈、政务圈、教育圈人群,同时拥有各大高档居住区数十万中产业主,而近邻高新开发区八大科技园区10万科技新贵更潜藏巨大的消费能力和上升的都市生活需求。
大地锐城占地110亩,具备了开发HOPSCA所要求的庞大体量。所以,HOPSCA作为国际都市发展的最新潮流,地产开发的高级阶段,落地大地锐城,可谓水到渠成。
锐城国际社区掩映中国式山水园林之中,走出宁静的居住区,即为繁华的新城市中心——10万平米“公园情景式”购物广场,6A摩天写字楼、五星级酒店、酒店式公寓、豪华影城、真冰溜冰场……它将居住、购物、娱乐、办公、休闲等功能融为一体,形成“城中之城”,它带给都市精英的远不止是一站式生活的便利,还是一种全新的、令人仰慕的都市生活方式,并因此迅速成为有活力,可持续繁荣的城市新中心
HOPSCA的魅力,你感受到了吗?
相关资料:
大地锐城位于济南二环东路东,三条动脉主干道:花园路、工业南路和二环东路围合的城东新央区里,紧邻留学人员创业园。
大地锐城将呈现给我们这样的盛世簇景:花园式精装高层住宅、水景玻璃体国际购物广场、6A级摩天写字楼、星级豪华酒店、0岁托管幼儿园等等,超大楼间距,超大中央绿地景观。
购物广场将购物和娱乐完美融为一体,打造济南首家mall天堂:大型地下超市、主力国际品牌百货店、美食广场、真冰溜冰场、数字豪华影院、电玩城、“激流勇进”室内水上乐园、咖啡馆、酒吧……总之,一座超大复合型的“城中之城”,精彩演绎“10分钟生活圈”(居家购物办公娱乐休闲都在10分钟的步行范围内)。
大地锐城作为一座“精装版  锐客城”规划理念新锐时尚,堪称引领济南楼市锋尚的经典作品,先后获得“济南市2007年最具投资价值楼盘”、“济南市十大最受年轻人追捧楼盘济南市最佳婚房”等荣誉,尽管还未开盘,但一直受到广大客户热捧,领驭济南楼市,大地锐城当仁不让。
大地锐城现精品房源限量版VIP客户火爆预约中,欢迎咨询。
预约热线:0531—88907777 88119596/97
开发商:山东三威置业有限公司 山东大地房地产开发有限公司
项目地址:二环东路东 华能路38号(留学人员创业园南邻)
 
 
山东房展会,山东首家网络房展媒体。网站由济南市房地产经济研究会于2006年发起设立,致力于打造齐鲁大地永不落幕的房地产盛会。2019年2月18日起,由济南卓越工程咨询有限公司运营。2019年网站面向济南卓越工程有限公司的优质合作伙伴及项目进行免费布展。电话(微信号)15169100001。
 
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